Dom 150 m² z ogromnym potencjałem na działce 9,5a

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 953 m² (działka nr 1781/2), zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z lat 70. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń i szerokie możliwości adaptacyjne, jednak wymaga odświeżenia i gruntownych prac remontowych.

KLUCZOWE PARAMETRY:

• Powierzchnia użytkowa domu: 150,49 m2 (parter + piętro).
• Powierzchnia całkowita: ok. 221 m2 (w tym piwnica i garaż 70,87 m2).
• Układ: 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań).
• Działka: 953 m2, kształt zbliżony do prostokąta (ok. 25m x 40m), teren płaski.
• Przeznaczenie w planie (MPZP): Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (A24MU).

STAN TECHNICZNY I INFRASTRUKTURA:

• Budynek: Wybudowany w technologii tradycyjnej. Wymaga kapitalnego remontu – wymiany wymagają instalacje, stolarka okienna i drzwiowa, podłogi oraz pokrycie dachowe.
• Media: Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska). Wszystkie media doprowadzone do budynku lub znajdują się w granicy działki.  Przez teren działki przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia 110 kV oraz gazociąg.
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Skawińska) o nawierzchni szutrowej/gruntowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Kolej SKA: Tylko 1,4 km do dworca w Skawinie (dojazd pociągiem do Krakowa Głównego w ok. 20-25 min).
• Samochód: Szybki wyjazd na obwodnicę A4 i drogę krajową nr 44.
• Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna oraz tereny przemysłowo-usługowe. W promieniu 2-3 km pełna infrastruktura (Lidl, Biedronka, Szkoły, Park Miejski).

STAN PRAWNY:

• Pełna własność (Księga Wieczysta bez obciążeń hipotecznych).
• Cena: 599 000 zł

Nieruchomość idealna dla osoby szukającej bazy do stworzenia domu według własnego projektu lub dla przedsiębiorcy potrzebującego miejsca na siedzibę firmy/usługi w dobrze skomunikowanej części Skawiny.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!